住友不動産株式会社

分譲マンションをはじめとした不動産事業の用地仕入れ営業職

すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。
あなたも弊社事業の根幹を支える花形ポジションとして、これまでの経験を活かしてみませんか？営業経験をお持ちの方は業界未経験でもOKです♪

当社の用地取得の特徴は直接地権者と折衝して土地を取得するｽﾀｲﾙを基本としている点です。仲介業者ではなく当社の社員が責任を持って交渉にあたり地権者との間に信頼関係を築いていきます。

給与	年俸 500万円	アクセス	広電本通駅よりすぐ

正社員広島校

街づくりの一翼を担うお仕事です！
営業経験があれば業界未経験の方も活躍出来ます♪

お仕事内容

■情報収集：候補地の地権者を訪問等により詳細な情報を収集
　各種のﾈｯﾄﾜｰｸを使い情報を得て直接土地所有者を訪問、さらに詳細を確認
　不動産業者から情報収集（業者開拓後はﾘﾚｰｼｮﾝによるﾙｰﾄｾｰﾙｽ）

■現地調査・検討：集めた用地にどのような建物が建てられるか、現地調査や役所調査を行なう
　候補地の商品構成(配棟・間取り)、法的規制、開発制限、周辺環境など総合的に検討

■事業計画立案：調査に基づき、各種ｺｽﾄ（解体・造成・建築）を算出
　近隣物件等の市場調査を行い、販売価格を供給ﾍﾞｰｽ(競合他社含む)で立案
　事業における収支も算出し、仕入価格交渉を行ない事業計画を立案

■交渉：契約条件（契約内容、売買金額、決済日時）の交渉を行い、契約及び決済を行う

※お仕事番号/Cmt1244-000

事業内容

労働者派遣事業（派33-300443）
職業紹介事業（33-ユ-300208）

勤務情報

勤務地	広島県広島市中区紙屋町１丁目３－２
勤務地
最寄駅	アストラムライン/本通駅広電１号線/本通駅
時間・勤務日	9：00～17：40(休憩60分) ※残業有(月30時間程度)

募集情報

就業形態	正社員
勤務期間	無期
給与詳細	年俸制：500万円以上　※実績に応じて給与改定あり月給：41万7000円（固定残業手当月約57時間分13万2500円含む） ※固定残業手当については、残業の有無に関わらず、全額支給。超過した場合は、別途加算支給 ◆年１回の査定により、50万円ずつの昇給(または降給)あり ◆試用期間1年間
休日・休暇	完全週休2日制(土日祝) 年末年始休暇有給休暇(※夏季休暇は9連休(希望日)を推奨) 忌引休暇
資格	【必須】・大卒以上(※経験に応じて高卒以上も相談可) ・ディベロッパーや中小ゼネコン等での用地仕入れ経験・地権者への土地活用などの提案営業経験・不動産売買や仲介業務経験・地銀やファイナンス等、金融機関での営業経験【歓迎】・宅建士資格保持者歓迎 ※営業経験豊富な方なら業界未経験の方も歓迎
待遇	健康保険、厚生年金保険、労災保険、雇用保険交通費実費支給定年制有(６０歳・定年後の嘱託再雇用制度有り) 従業員持株会財形貯蓄提携住宅ローン資格取得支援人間ドック予防接種の補助保養所完備自社・提携ホテル割引有（リゾートホテル・フィットネスクラブ・飲食・医療）
その他	【配属部署について】用地仕入として活躍するメンバーは30代～40代前後が中心。地方拠点は少数精鋭で、3名前後の用地仕入れ営業職とサポート職が在籍しています。基本的に仕事の進め方は個人で裁量を持って進めますが、日々互いに情報交換を行なうなどし、互いを高め合っています。また、商談や契約条件のすり合わせで大詰めを迎えた際には、上司が積極的にフォローを実施。商談に同行して決裁スピードを速めたり、契約書作成の際の疑問点など、積極的に上司を活用し、自分の糧としてください。 ※このお仕事はしごと計画学校が　ご紹介する求人です。　しごと計画学校とは　転職エージェントです。

応募情報

応募方法	「応募ボタン」よりご応募ください。
応募後のプロセス	▼しごと計画学校から連絡があります ▼電話orメールで少しお話をします
担当者名	山下　さくら
応募電話番号	082-243-9611📞電話する
応募先住所	広島県広島市中区紙屋町 1-3-2 銀泉広島ビル8F

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